近日，58同城、安居客发布2023年《5月国民安居指数报告》。报告显示，2023年5月，全国重点监测65城新房线上均价为17726元/㎡，环比上涨0.08%，有24城新房价格环比上涨，二三线城市找房热度环比上涨，淄博找房热度环比上涨15.8%。65城二手房挂牌均价为16560元/㎡，环比微跌0.58%，其中有12城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势。

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新房市场：二三线城市找房热度环比上涨，淄博找房热度环比上涨15.8%

根据58同城、安居客《5月国民安居指数报告》显示，5月全国重点监测的65城新房线上均价为17726元/㎡，环比上涨0.08%，其中有24城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为61032元/㎡、北京为54509元/㎡、上海为48799元/㎡、广州为34218元/㎡。二线城市中，杭州新房线上均价为28060元/㎡、南京为28686元/㎡、天津为19339元/㎡、武汉为17265元/㎡、郑州为12307元/㎡、长沙为11973元/㎡。

据58安居客研究院统计数据显示，2023年5月，全国65个重点城市整体新房找房热度环比微跌0.2%。一线城市新房找房热度环比下跌4.7%，二线、三四线城市新房找房热度环比上涨，其中二线城市环比上涨0.4%，三四线城市环比上涨1.6%。

以烧烤出圈的热门城市淄博楼市热度升温，5月期间淄博找房热度环比上涨15.8%。此外，威海新房找房热度环比上涨23.2%，大连、南通、惠州、蚌埠等城市找房热度环比上涨幅度均在6%水平之上。

58同城、安居客《5月国民安居指数报告》显示，从5月各户型找房热度来看，3居室仍备受青睐，找房热度占比48.7%，4居室及以上户型找房热度占比38.4%；2居室找房热度占比9.3%；1居室找房热度占比则为3.6%。

58安居客研究院调研数据显示，5月期间，在意向购房者中，有六成购房者是基于首套刚需而产生的置业需求。34.1%的购房者认为今年是买房的好时机，还有35.9%的购房者在观望中。此外，有 37.1%的购房者表示6月房价走势将保持基本持平。

二手房市场：半数经纪人认为二手房价格走势将持平，宜昌、淄博等地购房者咨询量增多

据58同城、安居客《5月国民安居指数报告》显示，5月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16560元/㎡，环比下跌0.58%，65城中有12城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60704元/㎡、深圳为57705元/㎡、上海为57118元/㎡、广州为34209元/㎡。二线城市中，杭州二手房挂牌均价为32962元/㎡、南京为26659元/㎡、天津为16764元/㎡、成都为15253元/㎡、武汉为15764元/㎡、郑州为12944元/㎡、长沙为10613元/㎡。

58安居客研究院统计显示，5月份全国新增挂牌房源量环比下跌7.6%。从全国范围来看，合肥新增挂牌量环比上涨38.7%、贵阳环比上涨28.0%，柳州、湖州、海口等城市均出现了涨幅不等的上涨形势。

热门板块方面，北京密云、长阳、良乡、黄村和昌平；上海三林、浦江、南桥、徐家汇(002561)和周浦；广州新区、金洲、新塘、科学城和金沙洲以及深圳龙岗中心城、华侨城、民治、后海和宝安中心区受到购房者的一致青睐。

此外，58同城、安居客通过统计微聊问答数据发现，宜昌、淄博、合肥、洛阳、武汉、烟台等城市购房者向经纪人的咨询量增多；潍坊、珠海、南京、南通、徐州、长春等城市经纪人回答购房者问题增多。

58安居客研究院统计数据显示，本月51.8%的经纪人表示6月二手房价格走势将基本保持持平，同时40.7%的经纪人认为二手房成交量6月走势也将基本持平，还有25.8%的经纪人认为二手房成交量走势将上涨。

当前市场的波折性体现较为明显，受到各种不确定性因素影响增多，市场心态也在发生微妙的变化。58安居客研究院院长张波表示，今年楼市的复苏总体依然会呈现波折性，上涨及下降趋势交错呈现。基于中国经济对于房地产强大的支持力度，整个市场面的成交量预计在下半年会恢复到正常的格局。

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