(资料图)
房产的他项权利证是什么
指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利证内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权利证也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久
房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
三、房产证抵押贷款需要什么条件呢
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产的他项权利证指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。以上是找法网编辑对房产的他项权利证是什么的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
关键词：
对于他项权利证，我相信大家或多或少的听说过，可能有些人对于房产的他2023-06-07
珲春市气象台6月7日14时01分发布雷电黄色预警信号：预计未来6小时，我2023-06-07
随着中国经济飞速发展和人民生活水平不断提高，健康营养用油将是未来的2023-06-07
想必现在有很多小伙伴对于构建人类命运共同体的原因方面的知识都比较想2023-06-07
网签备案时间，是开发商将合同提交到网签备案系统中，在房款打到预售资2023-06-07
[汽车之家资讯]6月7日，以“Fashion”时尚潮趣为主题的smart北京旗舰中2023-06-07
同花顺金融研究中心6月7日讯，有投资者向征和工业提问，请问浙江项目进2023-06-07
杰创智能在互动平台表示，公司与中国南方电网、广东电网、海南电网、贵2023-06-07
央视网消息：据内蒙古农情调度，截至6月5日，内蒙古粮食作物播种超亿亩2023-06-07
宁夏新闻网讯（记者金文阳文 图）6月7日，银川市2023年高考如期开考，22023-06-07
在这个科技发达的时代，很多人都在使用手机，手机已经成为我们生活和工2023-06-07
2023年青海企业职工退休金怎么计算？青海2023退休养老金方案何时出？随2023-06-07
1、安全感这种东西永远都是自己给自己的，而不是向对方奢求来的。自己2023-06-07
裸K技术分享之阳克阴 阳克阴的概念：在一段下跌走势中，出2023-06-07
鳊鱼怎么钓？鳊鱼是一种生活在底质为淤泥、并长有沉水植物的敞水区2023-06-07
随着物联网、大数据、人工智能等前沿信息技术的发展，智慧物流已经成为2023-06-07
在很多游戏中，我们经常会遇到《暗黑破坏神4》坐骑技能一览这种类似的2023-06-07
端午假期将至，记者从焦作火车站获悉，根据目前火车票预售期，6月8日起2023-06-07
乳头一直立着,是怎么回事1、不是病，乳头耸立状态属于遗传现象，这是一2023-06-07
北京市2023年06月07日10时35分发布大风蓝色预警信号2023-06-07
智通财经获悉，国有大行存款利率或即将全面进入“2时代”。据报道，某2023-06-07
近年来，全国城镇单位就业人员平均工资保持逐年增长态势。根据国家统计2023-06-07
长江商报消息●长江商报记者沈右荣科创板公司君实生物（688180 SH）继2023-06-07
芒种至，迎夏收。在江苏广袤的田野上，一片片金黄的麦浪翻滚。农户开镰2023-06-07
6月6日，泓淋电力（301439）融资买入1466 41万元，融资偿还1719 42万元2023-06-07
